Groningerstraat 15, Roden

Vlakbij het centrum van Roden is deze uitgebouwde 2/1-kapwoning gelegen met een zeer diepe tuin van maar liefst 30 meter.

Woonoppervlakte 94 m²
Inhoud 401 m3
Perceeloppervlakte 403 m²

OMSCHRIJVING
Deze woning is oorspronkelijk gebouwd in 1958 en is uitgebouwd met een bijkeuken en een werk/hobbykamer dan wel een slaapkamer beneden. Het gezellige centrum van Roden is op loopafstand maar ook het uitgestrekte natuurgebied “De Mensinge”.

Op een geweldige locatie, op loopafstand van het gezellige centrum van Roden, staat deze vrijstaande woning uit 1958. Met drie slaapkamers, een lichte woonkamer en een uitbouw op de begane grond biedt deze woning volop potentie voor starters of jonge gezinnen die rustig willen wonen met de stadse voorzieningen binnen handbereik. De woning heeft een woonoppervlakte van circa 94 m² en staat op een verrassend groot perceel. De ruime, groene tuin rondom biedt volop mogelijkheden voor tuinliefhebbers, speelruimte voor kinderen, of het realiseren van een fijne buitenplek voor elk seizoen.

Groningerstraat15.nl bezoek deze uitgebreide eigenwoningwebsite voor meer info

Wilt u alvast een digitale bezichtiging? Klik dan op de 3D tour onder de foto en loop stap voor stap, met de nieuwe functie matterpoort, door de woning. U kunt in alle hoeken kijken.

OMGEVING
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning, en heeft een prachtige bosrijke omgeving. Op 15 respectievelijk 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Begane grond: hal/entree, toilet, woonkamer met veel lichtinval 23m² de naast gelegen keuken van ca. 6 m² heeft toegang tot een kelder. Aansluitend aan de keuken een bijkeuken met achter entree en toegang tot een werk/hobbykamer (12m²) dan wel een slaapkamer beneden en een grote berging.

1e verdieping: overloop, 3 slaapkamers respectievelijk groot 12m², 10m² en 5m², balkon en een de badkamer met douche en wastafel.

Via de vlizotrap kom je op een grote zolder van 15 m².

Vrijstaande stenen garage 16 m² en een berging van 6m².

Bijzonderheden:
- Nabij centrum Roden
- Royaal perceel
- Perfect voor starters of gezinnen
- Lange eigen oprit met garage

Onze foto’s worden gemaakt met een standaardlens (geen groothoek), waardoor ze een eerlijke weergave van de ruimte bieden. Zo ziet u de woning zoals die in werkelijkheid is, zonder vertekende perspectieven. Dit betekent dat de afmetingen en ruimtes precies zo zijn zoals u ze zult ervaren bij een daadwerkelijke bezichtiging.
Voor een nog beter inzicht kunt u ook een digitale bezichtiging maken. Hier krijgt u een gedetailleerd beeld van de ruimtes, zodat u zich gemakkelijk een voorstelling kunt maken van het geheel.